아파트가 오래될수록
주차공간이 부족할까요?

사장님이 공유하신 부동산인포의 K-apt(공동주택관리정보시스템) 서울 주차난 분석 기사를 계기로, 준공연도(건물 나이)와 세대당 주차대수를 직접 계산했습니다. 서울 아파트 3185개 단지를 봤습니다.

준공연도가 오를수록 주차대수도 오릅니다

1989년 이전 준공 단지는 세대당 0.7대인데, 2000년대 들어서면서 1대를 넘습니다. 2010년대(1.26대)가 가장 여유롭고, 2020년대 (1.15대)는 오히려 조금 낮아집니다 — 세대당 면적이 좁은 소형 위주 단지가 최근 늘었을 가능성이 있지만, 이 자료만으로는 원인을 가르지 않습니다.

자치구로 보면 — 낮은 5곳, 높은 5곳

노원구(0.71대)가 가장 낮고, 용산구(1.36대)가 가장 높습니다. ⛔ 이 값은 부동산인포 기사가 쓴 자치구별 수치(1.2대 미만 비율 기준)와 다른 지표라 직접 비교할 수 없습니다.

⚠ 이 자료로 말할 수 없는 것

• 전국 21,712개 단지 중 서울 3,185개만 이 지면에서 쓴다. 부동산인포 기사의 「관리비공개의무단지 3,022곳」과는 모집단이 다르다(이 파일은 의무단지만 거르지 않은 전체 등록 단지) — 그 기사의 숫자를 재현한 것이 아니라 독자적으로 계산했다.
• 「세대당 총주차대수」이지 실제로 세워둘 수 있는 자리 수가 아닙니다 — 방문차량· 장애인전용구역 등을 빼지 않았습니다.
• 재건축·리모델링으로 나중에 주차장이 늘어난 단지가 섞여 있을 수 있습니다 — 준공연도만으로는 못 가릅니다.
• 해당 자료는 2026년 09월 매주 금요일에 추출한 자료이며, 단지 기본정보는 주 1회 갱신되고 있습니다. K-apt 시스템은 실시간으로 수정, 변경이 가능한 시스템으로 기존 데이터가 수정 될 수 있으며, 엑셀자료는 단순 참조자료로 활용하여 주시기 바랍니다. 현 시점 정확한 자료는 제공되고 있는 OPENAPI를 참조하여 주시기 바랍니다.

이것은 통계이지 당신이 아닙니다. 준공연도별로 세대당 주차대수가 어떻게 다른지가 저희가 놓을 수 있는 전부입니다.

출처 — K-apt 공동주택관리정보시스템(한국부동산원 운영), 단지 기본정보 — 웹참조자료 게시판(2026-09-04 받음). 원문 게시판. 게시판 자체에 명시된 이용허락범위 없음(확인함) — 같은 항목을 담은 data.go.kr 공식 API(국토교통부_공동주택 기본 정보제공 서비스, 15058453)는 「이용허락범위 제한 없음」을 명시. 활용신청 승인 대기 중.